不動産ローン

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不動産担保ローンの特徴

不動産担保ローンの特徴


不動産担保ローンの特徴として、審査が迅速で短期間に融資されるケースが多いことが挙げられますね。
借り入れる人の所有する家屋や土地などの不動産を担保にするローンであることが理由です。

例えば、銀行から事業資金の融資を受ける際、審査に時間がかかっている場合などに、事業主が自宅を担保として不動産担保ローンを利用して、銀行からの融資のつなぎに利用したり、当座の運転資金を借り入れたりすることも可能です。

しかし、不動産担保ローンはと言ってもある程度の返済能力がないと借入れできません。
たとえ不動産を担保とするといっても返済出来なければ元も子もないですからね。

ローン会社にもよりますので、不動産担保ローンの金利や最高限度額はよく調査してから融資を受けるようにしましょう。
金利の一般的な相場は、約7%〜15%ぐらいでしょう。
不動産を担保にするので長期返済もできますが、長期にすればするほど支払う利息は高くなるのは仕方ありませんね。返済期間は金利と返済能力のバランスをよく考えて決めた方がよいです。

不動産担保ローンでは、当然抵当権がつき返済できなくなったら、担保の不動産は取り上げられます。
利点もありますが他のローン方法も色々調べてみてください。
また、向こう見ずな高額の融資を受けるのはやめた方がいいですね。


不動産担保ローンの特徴

posted by ローン申込 at 19:23 | 不動産ローン

不動産担保ローンについて

不動産担保ローンについて


ローンの種類には、借り入れる目的のあるローンと目的のないフリーローン、それから担保の必要がないローンと担保の設定が必要なローンとがあります。
特定目的のローンとフリーローンを比べると、特定目的のローンの方が審査が厳しいかわりにフリーローンより金利が低く、無担保ローンと有担保ローンでは、無担保ローンより有担保ローンの方が金利が低くなっています。

不動産担保ローンというのは、名前の通り不動産を担保にして借り入れをすることです。
担保になる条件があって、不動産担保ローンの担保となる不動産は、借入する人または保証人が所有権を持つ不動産でなければなりません。

ローンの種類で分けると、不動産担保ローンは、フリーローンでかつ有担保ローンとなりますから、審査が速く借り入れることが出来、有担保であるため金利も低く設定されます。
そして、無担保ローンでは無理な長期返済(20〜30年)や数百万円〜数千万円の借入れもできることもあります。
それはもちろん担保となる不動産の価値にも依存します。

また担保となる不動産に抵当権がつくことになります。(不動産担保ローンの場合)


不動産担保ローンについて

posted by ローン申込 at 04:22 | 不動産ローン

不動産担保ローンとは何?

不動産担保ローンとは何?


不動産ローンは、不動産担保ローンと不動産投資ローンに大きく分けられます。

不動産担保ローンというのは、不動産を担保として金融機関が融資をすることをいい、借りる人は自分の名義の建物や土地などの不動産を持っている必要があります。融資可能な金額は、担保とする不動産の価値によって、数十万円から数億円単位までの融資枠が変わります。

不動産担保ローンの特徴としては、短期間で融資が実行される点が挙げられます。
つまり融資を受ける時の審査が迅速です。
住宅ローンの場合の融資金は、住宅の購入限定での使用となりますが、不動産担保ローンは、事業や投機など自由度の高い利用目的に使えるのです。
ただし、住宅ローンと比べると金利は高くなりますね。

不動産担保ローンで融資を受ける条件として、返済を継続できる収入があることが必要です。
万が一、返済を継続出来なくなったら、残りのローン返済の為に、担保としていた不動産が競売などで処分される可能性があることは想像に難くないですね。

また融資年数や金利、審査基準などの細かい条件は借りる金融機関によって異なりますので、ローンの申込は色々調べて賢く金融機関を選んでローンを組むことをオススメします。


不動産担保ローンとは何?

posted by ローン申込 at 14:53 | 不動産ローン

不動産投資ローンとは何?

不動産投資ローンとは何?


不動産ローンは、不動産投資ローンと不動産担保ローンとに分けられます。

不動産投資ローンというのは、ビル、アパート、賃貸マンションや土地などを投資目的で購入する時に、無担保で金融機関が融資するローンのことをいいます。
金融機関によって、アパートローンとかセカンドハウスローンなどと言う場合もありますね。

デフレ時代の現在は、購入した不動産を賃貸して得られる家賃収入などから生まれる利益を目的ですが、バブル経済期の時の不動産投資は、購入した不動産の値が上昇することによって得られる利益が目的でした。
時代や社会背景でローンの目的って変わるものなんですね。

不動産投資ローンには色んな型があります。
例えば、預金連動型。
これは借りた銀行に預けた預金高とローン残高を差し引いた金額にのみ金利が発生する形です。
預金と連動しない一般型や、変動金利、固定金利などもあります。
また、ノンリコースというのも最近登場しています。
債務の返済が担保物件の売却金額に限定される形のものです。

融資を受けられる条件としては、安定した収入があることが必須です。
あと金融機関によっていろいろな規定があったりしますので、よく聞いて理解しないといけません。
不動産投資ローンの審査は、その性格故に他のローンよりも難しいことが多いようです。


不動産投資ローンとは何?

posted by ローン申込 at 13:05 | 不動産ローン
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